Surélévation maison toit plat à Nantes

Vous réfléchissez à agrandir votre maison sans empiéter sur votre jardin ? La surélévation à toit plat offre une solution élégante, moderne et parfaitement adaptée à Nantes et sa région. Plus qu’un simple ajout d’espace, elle permet de repenser votre intérieur, d’apporter plus de lumière et d’offrir un nouveau visage à votre habitation.

Confiez votre surélévation toit plat à un expert

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Un projet de surélévation avec toit plat à Nantes ou dans la Loire-Atlantique ? Delorme Couvreur vous accompagne à chaque étape, avec un suivi personnalisé et un interlocuteur unique, pour un projet mené en toute sérénité.

Pourquoi opter pour une surélévation de maison à toit plat à Nantes ?

Agrandir sa maison sans rogner sur le terrain, c’est possible grâce à la surélévation à toit plat. Une solution simple, rapide et plus économique qu’on ne l’imagine. Vous gagnez un étage entier, sans toucher à l’emprise au sol et sans déséquilibrer votre extérieur. En plus d’apporter un style contemporain, ce type de projet permet de moderniser votre maison d’un coup d’œil.

Vous profitez également d’une meilleure luminosité naturelle grâce aux ouvertures en hauteur. C’est l’occasion parfaite pour réorganiser vos espaces, créer de nouvelles chambres, un bureau ou une suite parentale. Plus d’espace, plus de confort, et un véritable coup de frais pour votre habitation.

Et pourquoi ne pas aller plus loin en aménageant un toit-terrasse ? Un espace extérieur supplémentaire, accessible, pour savourer les belles journées nantaises.

Les types de toiture pour une extension à toit plat

Toit-terrasse : idéal pour créer un espace extérieur en hauteur, un véritable lieu de détente ou de réception.
Toiture végétalisée : améliore l’isolation thermique tout en apportant une touche de verdure esthétique et naturelle.
Toit plat non accessible : une solution plus économique, souvent réalisée en bac acier ou en verre, laissant passer la lumière et limitant les contraintes d’entretien.

Audit

Diagnostic

Proposition

Travaux

Contrôle post-
chantier

Service après-
vente

Gestion de l’isolation et de l’étanchéité

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Une bonne surélévation passe par une isolation et une étanchéité sans faille. Ces points garantissent votre confort au quotidien, été comme hiver.

Vous aurez le choix entre deux types d’isolation :

Toiture froide : isolation par l’intérieur, plus simple à mettre en place mais moins performante.
Toiture chaude : isolation par l’extérieur, offrant de meilleurs résultats thermiques et une plus grande longévité.

La pente doit être soigneusement respectée (entre 1,5° et 5°) pour éviter les stagnations d’eau et préserver la toiture dans le temps. Chez Delorme Couvreur, nous portons une attention toute particulière à ces détails techniques, pour vous assurer un résultat fiable et durable.

NOTRE EXPERIENCE A VOTRE SERVICE

Plus de 10 ans d'expertise

Plus de 10 000 travaux réalisés

Intervention rapide et de qualité

Un interlocuteur unique

Faire les bons choix techniques pour votre toit plat à Nantes

Chaque surélévation à toit plat demande des choix précis, qui feront toute la différence sur le rendu et la durabilité. Le bardage vient d’abord habiller la structure et lui donner son caractère. Vous pouvez opter pour la noblesse du bois ou l’élégance d’un enduit traditionnel. Si vous préférez une solution plus accessible sans faire de concession sur l’esthétique, le PVC, l’aluminium, le composite ou l’acier répondent parfaitement à ces attentes.

Côté structure, l’ossature bois reste la solution la plus légère, rapide à mettre en place et respectueuse de l’environnement. Elle apporte naturellement une bonne isolation et s’adapte parfaitement à un chantier en surélévation. Le béton offre, quant à lui, une robustesse à toute épreuve mais demande une étude rigoureuse des fondations, car son poids peut influencer l’équilibre général du bâti. Enfin, le bac acier séduit par sa rapidité de pose et son côté économique, sans oublier qu’il intègre souvent l’isolation dans sa conception.

Et si vous souhaitez jouer avec la lumière, la véranda peut devenir la pièce maîtresse de cette extension. Avec ses parois en verre, elle ouvre vos espaces vers l’extérieur et crée cette sensation d’espace et de clarté que vous recherchez peut-être.

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FAQ – Tout savoir sur la surélévation de toits plats à Nantes

Combien coûte une surélévation de maison à toit plat ?

Le prix dépend de plusieurs éléments : la complexité du chantier, la surface à ajouter, les matériaux choisis (bois, acier, zinc…) et les aménagements intérieurs souhaités. En moyenne, comptez entre 2 000 € et 3 500 € par m². Le mieux est de demander un devis personnalisé pour avoir une estimation précise selon votre projet.

Quelles autorisations d’urbanisme pour une extension maison à toit plat ?

Avant de lancer votre projet, vous devrez passer par quelques démarches administratives. Si votre extension fait moins de 40 m² et que vous vous situez en zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), une simple déclaration préalable suffit. En revanche, si vous êtes hors zone urbaine, cette limite descend à 20 m². Attention, en secteur protégé, toute création supérieure à 5 m² doit être validée par l’Architecte des Bâtiments de France. Dans ces cas-là, le délai d’instruction est généralement d’un mois, et vous n’aurez pas besoin de faire appel à un architecte.

Pour les projets dépassant ces surfaces, un permis de construire devient nécessaire. Il est demandé dès 20 m² d’extension hors zone urbaine et dès 40 m² en zone urbaine avec PLU. Si, après travaux, votre maison dépasse 150 m² de surface totale, vous devrez obligatoirement confier la conception à un architecte. Le délai d’instruction est alors d’environ deux mois.

Chaque commune peut appliquer des règles spécifiques, notamment en matière de hauteur, d’esthétique ou de distances à respecter. Le plus sûr reste de prendre rendez-vous avec la mairie de Nantes ou de la commune de Loire-Atlantique dans laquelle vous résidez pour étudier ensemble le Plan Local d’Urbanisme.

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